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租期未到房东违约停租和事老民警化解纠纷1奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 16:55:39

租期将满 绍兴润和购物中心面临续租或解体

6年返租经营行将届满的绍兴润和购物中心,面临着续租或解体这道选择题,如今 润和 给出的答案是:公司整体改造成为一家股份制公司,业主的产权变成股权。 最近两天,绍兴本地媒体上连续刊登同一则《通知》,大意是:1月24日润和购物中心将召开全部业主代表大会,商讨新一轮续租等事宜。其实,会上讨论就是 润和 的命运,是实行股份制改造后上市还是解体。 续租还是解体 绍兴润和购物中心是绍兴润和房地产开发公司的一个商业房产,6年前,它以返租400多位业主的商业房产而开张营业。6年间,它发展成为绍兴百货业的主力军。 但是,今天的 润和 却面临着返租经营行将到期的尴尬,它的前途被认为无非是两条路:向400多位业主续租,或者续租不成而解体。 据悉, 润和 曾于去年向全部业主进行过一项调查,摸底业主是否希望返租?结果85%的经营户回答是肯定的,另有15%的业主则杳无音信。 就算85%的经营户愿意返租给 润和 ,但是业主要求的年租金又是多少?要知道今天的绍兴百货业与6年前已经不可同日而语了,迪荡新城的百盛即将开业,绍兴东街地块已拍出,百货业的竞争将会空前剧烈。 绍兴润和购物中心的负责人说。 6年前,绍兴商业房产的惯用操作手法是,开发商把商业房产拆零了卖,然后再返租经营,越都大酒店和 润和 都属于同一类操作手法。 润和 给业主的年租金是:原商铺总价款的6.5%,以后逐年递增0.5%,2010年的年租金是8.5%。 股份改造会是一条出路 去年岁末,润和购物中心的全部业主收到 润和 的一封信,信的核心内容是: 润和 提出一个全新的续租方案:即 润和 将进行股份制改造,由于股份制改造需要两年左右时间, 润和 将与全部业主续租两年,年租金分别为9%和9.5%,待 润和 成功上市后,业主的产权变成股权。 昨天,就此事求证 润和 负责人。她谨慎地表示,杭州的元华商场、涌金广场也都是返租经营,到期后由于产权过度分散,小业主们没法达成一致,两家百货店于前几年相继关门歇业了。 润和 如何续租?我们认为只有实行股份制改造才是真正的出路,当业主们变成了股东,大家才能齐心协力办好百货店。 润和购物中心的地下一层是自有产权, 润和 与400多位业主一样,希望看到一个多赢的局面,否则就只能解体。 润和 负责人表示。 据悉, 润和 全体业主代表大会将于1月24日召开,届时全部业主将决定 润和 的命运。绍兴这家百货店究竟是解体还是成为一家股份制公司,本报将继续予以关注。 (来源:绍兴 沈卫莉)

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