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上海闸北一地块二次挂牌低价甩卖

发布时间:2019-11-12 22:53:38

晨报讯 闸北区92号街坊地块再次在上海联合产权交易所日前挂牌转让,这是该地块在一年多时间内二次挂牌出让。由于涉及地铁建设占地以及尚未完成拆迁等难题,转让价格仅为4080万元,换算下来每亩均价不到1 万元,而周边的上海地王闸北“苏河湾1街坊”地块的转让价格达到约1. 1亿元/亩。

资料显示,闸北区92号街坊地块位于恒丰路以东、梅园路以西、长安路以南、苏州河以北的闸北区天目社区。规划局网站显示,闸北区92号街坊地块住宅小区在2006年8月获得了建设用地规划许可证,其中土地面积21175平方米 (和居住综合用地1 690平方米,公共绿地2840平方米,带征规划道路占地约4645平方米)。

去年2月份,上海地产集团旗下两家子公司所拥有的广川置业有限公司100%股权曾经在上海联合产权交易所挂牌转让,广川置业的主要资产即为闸北区92号街坊地块,当时的转让价格为404 万元。在2009年初的挂牌转让中,上海不夜城收购了广川置业。据了解,上海不夜城是闸北区国资委旗下土地储备公司,回购的意图在于推进拆迁,该地块目前已经成为政府统筹规划的用地。距离上次上海不夜城收购广川置业刚一年,广川置业100%股权被再次挂牌,这也意味着闸北区92号街坊地块又将易主。

在公告中,上海不夜城称,本公司名下的闸北区92号街坊地块,已被上海市城市规划局以沪规政(2008)595号文调整为部分市政公用设施用地,区规划局要求结合轨道交通地上、地下设施统筹规划设计,同步建设。此外,据记者了解,92号街坊地块动迁工作还没有完全结束,尚有居户、企业以及公共设施。

正是因为涉及地铁建设占地以及尚未完成拆迁等难题,该地块意欲再次转让。今年2月11日,占地 .56万平方米的闸北“苏河湾东块1街坊”地块,最终由华侨城集团以70.2亿元竞得,楼板价达到惊人的52855元/平方米,这无疑让邻近的闸北区92号街坊地块也备受关注。

不过,本次挂牌转让方对受让方提出了相当苛刻的条件:根据国资监督部门批准,受让方应为单一国有企业法人或国有控股企业法人,要具有地铁线路及附属设施建设经营范围的公司(包含其全资子公司、控股公司),并拥有建设及经营1条以上地铁线路的经验。有业内人士指出,由于受让方资格条件的限制,在上海也只有公司符合条件。

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