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各地相继出台楼市调控措施多地成交量急跌

发布时间:2019-08-17 21:57:09

  国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策,从“十一”周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚,很多城市成交量明显下降,黄金周前几日楼市的“含金量”明显不足。

  各地相继出台调控措施

  浙江省出台相关措施,将从11月1日起对商品房预售资金进行全面监管。凡在浙江省内批准预售的商品房建设项目将全部纳入监管范围。同时规定未签订商品房预售资金监管协议的项目,主管部门不得发放《商品房预售许可证》。

  福建厦门即日起到今年年底将采取临时性限购措施,规定每个购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

  10月1日,广州市国土房管局对当地在售楼盘进行了检查,要求各开发商在购房须知上对新一轮房地产调控政策有所体现。

  深圳日前出台了限购令,规定拥有深圳市户籍的居民家庭,限购两套房,持有一年以上纳税证明或者社会缴纳证明的非户籍居民家庭,限购一套房。

  楼市观望气氛浓厚

  热热闹闹的北京楼市在“黄金周”突然遇冷。根据北京市房地产交易的显示,9月 0日,因为“末班车”效应,北京二手房签约量出现井喷,达到1067套,也是新政后首次突破千套大关。但到了10月1日和10月2日,交易量就迅速跌至谷底,两天共成交了18套。

  在上海,被称为楼市“晴雨表”的“假日楼市秋季房展会” 日上午开幕。不少人坦言,在“房产税”和“个人限购”的楼市细则明确之后,自己才会考虑买房。

  与此同时,在海南房地产博览会上,尽管很多楼盘推出了一次性付款折扣的优惠措施,还有项目打出了买楼赠面积、赠装修和家电等促销手段,但并未出现开发商期望的“金九银十”火爆场面。

  杭州的很多楼盘也遭遇了冷场,而且市场受调控新政的影响显得更加迅速。最新数据显示,杭州市在新政出台的当天成交量仅为前一天的十二分之一,9月 0日,杭州市区商品房共预订 1套,预售269套,而前一天的数字分别为预订 61套,预售421套。

  苏州楼市似乎在最近几天的成交上也印证了这一趋势:先是9月 0日楼市井喷,紧接着10月1日成交就大幅缩水。

  综合各地情况来看,新一轮的楼市调控政策明显给了购房者信心。但央视援引业内人士分析称,楼市调控的长期效果如何,还要看各地推出的具体细则以及执况。

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